Jak wybrać najlepszy kredyt

Kredyt mieszkaniowy tak jak samo mieszkanie będzie nam towarzyszył przez długie lata, a ponieważ ich wybór jest zdecydowanie procesem przebiegający w czasie, dlatego przed podjęciem decyzji  co do wyboru kredytu warto zastanowić się  jakie są elementy składowe kredytu hipotecznego i czy mamy na nie wpływ a jeśli tak to jaki?

Wbrew potocznemu mniemaniu  najważniejszym  elementem  kredytu mieszkaniowego/hipotecznego nie jest oferta banku ale my sami, ponieważ  biorąc pod uwagę nasze dochody ,  ich źródła,  obciążenia, wkład własny  zostanie najpierw  obliczona nasza zdolność kredytowa a potem przygotowana konkretna oferta  kredytowa.  Z drugiej strony decyzji o kupnie mieszkania raczej nie podejmuje się  z dnia na dzień więc można ( czy raczej warto) się do tego przygotować .

Pierwszy krok to poznać  swoją realną zdolność kredytowa  która wynika  z sumy dochodów  i obciążeń.  Na wysokość  dochodów  nie mamy zazwyczaj większego wpływu, należy jednak zadbać  o to aby były udokumentowane nie tylko zaświadczeniem od pracodawcy,  ale również widoczne jako wpływy na konto.  Karty kredytowe wpływają na zdolność kredytową na dwa sposoby- pozytywnie bo są  informacją dla banku  jeśli terminowo  spłacamy nasze zobowiązania, jeśli jednak limity obciążeń są wysokie  i zaczynają  stanowić nasz dług wobec banku, wtedy mogą znacznie obniżyć naszą zdolność kredytową.  Dlatego rozwiązaniem może być decyzja o rezygnacji ze zbędnych kart kredytowych lub spłata zadłużenia. Ten krok jest tym skuteczniejszy im wcześniej wykonany,  ponieważ od momentu rezygnacji z  karty kredytowej,  jest widoczna jako nasze obciążenie czasem jeszcze trzy miesiące po jej likwidacji. Nie warto robić jednak żadnych konkretnych  posunięć póki nie poznamy naszej realnej zdolności kredytowej i  to przynajmniej w kilku bankach. Żeby poznać i porównać oferty banków musimy udać się do nich osobiście co wymaga czasu i uwagi. Tu często zdarza się nam popełniać szkolny błąd kierując się przede wszystkim z pytaniem o zdolność kredytową do banku w którym od lat mamy konto i sądzimy że bank będzie miał specjalną ofertę dla  swojego  stałego  klienta.

Niestety- tak jak woda nie płynie pod górę tak  my nie będziemy dla banku  nikim więcej jak tylko klientem indywidualnym .  Banki przecież nie kierują się sentymentami  a matematyką zysków . Również  w banku konkurencyjnym nie dostaniemy lepszej oferty jeśli zgłosimy się do niego bo ‘’bank X potraktował mnie jak zwykłego klienta,  mam nadzieję, że dla Was jestem ważny’’ Pamiętajmy też o oczywistej kwestii – jeśli jesteśmy w banku X jego pracownik  przedstawi nam zawsze swoją ofertę jako najlepszą  i z pewnością nie podpowie  w którym w banku dostaniemy lepszą ofertę.  Jak zatem poznać i porównać oferty  banków i czy w ogóle jest szansa  znaleźć  korzystny kredyt hipoteczny? Tak!!  Trzeba po prostu zwrócić się do firmy Niezależnego Doradztwa Kredytowego, która współpracuje  z kilkunastoma bankami, zna  zmieniające się oferty banków na bieżąco  i która, co najważniejsze,  będzie nas w procesie kredytowania  reprezentować  wobec  banku  ponieważ jest  NASZYM DORADCĄ a my za wykonaną dla nas usługę doradztwa nie płacimy.

Ale przy korzystaniu z pośrednictwa Niezależnego Doradcy  Kredytowego  znacznie ważniejsze jest to o czym wie bardzo mało osób- mianowicie banki przygotowują dla  tych firm specjalne  promocyjne  oferty kredytów z obniżoną prowizją  czy z niższa marżą,  których nie dostaniemy nigdy  jako bezpośredni klient banku. Równie ważne jest  to że doradca kredytowy  przedstawiając nam  kilka ofert kredytowych,  jego zdaniem dla nas na ten moment najkorzystniejszych,  omówi  je i porówna  i pomoże nam wybrać najlepszy dla nas wariant.   Standardem jest też przygotowanie równolegle kilku wniosków kredytowych  aby zabezpieczyć transakcję kupna nieruchomości.  To wszystko  dzięki pomocy doradcy kredytowego może  się stać Państwa udziałem i sprawić że proces kredytowania nieruchomości przebiegnie na tyle gładko i  bezkolizyjnie jak to  tylko będzie możliwe. Wreszcie koronnym argumentem niech będzie to, że w Meritum Nieruchomości  profesjonalne doradztwo kredytowe  jest wpisane w  standard usługi pośrednictwa przy zakupie nieruchomości zatem po prostu się Państwu należy.