Kupujący mieszkania wolą rynek wtórny

Bezpieczeństwo transakcji jest często elementem decydującym w wyborze zakupu mieszkania pomiędzy rynkiem pierwotnym i wtórnym. Stare ludowe przysłowie mówi "nie kupuj kota w worku" wydaje się, że to powiedzenie jest także obowiązujące w wyborze nieruchomości do zakupu. Wydaje się, że najważniejszym czynnikiem w tym wyborze jest fakt, że całość pieniędzy wpłacamy w dniu przeniesienia własności nieruchomości a nie na etapie realizacji inwestycji. Jest to bardzo ważne w przypadku osób o ograniczonych budżetach kiedy wydawane są pieniądze będące najczęściej dorobkiem całego życia lub finansowania realizowane jest poprzez kredyt hipoteczny zaciągany na wiele lat.

Innym, równie istotnym powodem może wydawać się fakt, że mieszkanie gotowe, z rynku wtórnego, położone jest na terenie zagospodarowanym jak również w otoczeniu nieruchomości już wybudowanych. Często znane są także dokładne koszty eksploatacyjne i nie będzie zbyt wielu niespodzianek.

Ponadto stare osiedla, które powstawały w latach osiemdziesiątych mają doskonale zurbanizowaną infrastrukturę towarzyszącą. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki oraz przychodnie i komunikacja miejska. Ponadto swoje zrobiła też rewitalizacja tej zabudowy, budynki są najczęściej odnowione i zmodernizowane.

Dodatkowo, mieszkania z rynku wtórnego są tańsze. Można przyjąć, że metr kwadratowy mieszkania wykończonego jest zawsze tańszy niż metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego. W Bydgoszczy na przykład mieszkania trzypokojowe w blokach lub wieżowcach mają powierzchnię około 52 do 56 m2. Trudno znaleźć mieszkania M-4 o podobnej powierzchni w nowym budownictwie.

Można przyjąć, że kupując mieszkanie na rynku wtórnym jesteśmy też mniej narażeni na straty finansowe niż w przypadku zakupu mieszkania nowego. Niższa cena oznacza wyższą płynność takiej nieruchomości a zarazem atrakcyjność.

Zachęcamy do skorzystania z naszych usług. Licencjonowani doradcy nieruchomości pracujący w naszej firmie pomogą Państwu w wyborze najlepszej opcji a także przedstawią pełną ofertę nieruchomości i  produktów finansowych.