Zanim zdecydujemy się na kupno mieszkania, powinniśmy dokładnie określić swoje możliwości finansowe oraz sprecyzować warunki, jakie powinien spełniać wymarzony lokal. W pierwszej kolejności powinniśmy określić metraż mieszkania, a także wybrać odpowiadającą nam lokalizację (np. centrum miasta lub obrzeża danej miejscowości). Na tym etapie powinniśmy również podjąć decyzję, czy operację zakupu przeprowadzimy samodzielnie, czy też podejmiemy współpracę z agencją nieruchomości, która specjalizuje się w sprzedaży oraz kupnie mieszkań. Kolejną - niezmiernie istotną czynnością - powinna być ocena standardu mieszkania. Należy zwrócić uwagę przede wszystkim na rozkład pomieszczeń, stan techniczny lokalu, najbliższe otoczenie oraz usytuowanie lokalu względem stron świata. Decyzję o kupnie mieszkania bezwzględnie powinno poprzedzić dokładne zweryfikowanie jego stanu prawnego! Należy ustalić formę własności lokalu oraz sprawdzić, czy nie jest on obciążony zaległościami czynszowymi.