Z chwilą ustanowienia przez polskie prawodawstwo wolności gospodarczej, począwszy od lat dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku, z każdym rokiem zwiększa się liczba prywatnych przedsiębiorców. Sukcesywnie zapełniane są nowopowstałe branżowe nisze, a miejskie wydziały działalności gospodarczej każdego dnia dokonują nowych wpisów do ewidencji działalności gospodarczej. Aktywność nowych przedsiębiorców wzmaga kupno obiektów użytkowych na potrzeby prowadzonego biznesu. W zależności od rodzaju inwestycji i konieczności dostosowania siedziby firmy do profilu działalności, istnieje inne zapotrzebowanie na rodzaj budynku lub pomieszczenia. Inaczej będzie wyglądało kupno obiektu na potrzeby działalności handlowej, inaczej na potrzeby działalności produkcyjnej i jeszcze inaczej na potrzeby działalności hotelowej lub szkoleniowej.