Teren został objęty miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego, który pozwana na budowę domów jednorodzinnych z dopuszczeniem usług.Teren został podzielony na 32 działki o powierzchni od 1041 m2 do 2843 m2.

Działki prostokątne, płaskie i niezalesione.

          Klasa gruntu: RIIIa.

         Grunt jest usytuowany w odległości 150 m od głównej drogi, gdzie zapewnia to cisze i spokój.      

Teren uzbrojony w wodę, prąd oraz sieć telekomunikacyjną, preferowane szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Właściciel jako firma budowlana proponuje za doprowadzenie instalacji bezpośrednio do działki, dodatkową kwotę w wysokości 5500 zł.

Lokalizacja:

Grunt jest dobrze skomunikowany z drogę gminną, a następnie z trasą krajową numer 25, gdzie do obwodnicy odległość wynosi około 10 km.

Najbliższa miejscowość, która zapewnia wiele sklepów i usług to Koronowo w odległości

3 km.

Odległość do Zalewu Koronowskiego – 2,5 km

Piękne tereny otoczone lasami oraz łąkami tuż przy znanych punktach gastronomicznych w miejscowości Stopka.

Ścieżka rowerowa od Bydgoszcz – Koronowo
 

Dopuszcza się:

a) usługi wbudowane w budynek mieszkalny lub do niego dobudowane typu bytowego, jak drobny handel, działalność biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem budowlanym,

b) utrzymanie oraz zmianę istniejących form zabudowy, kształtów zadaszeń i dachów, rozbudowę oraz wymianę obiektu z zachowaniem warunków wynikających z ustaleń planu.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

Obowiązuje ograniczenie wysokości:

a) budynków mieszkalnych do 9,5 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym włącznie, z możliwością podpiwniczenia),

b) budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, (jedna kondygnacja),

c) budynków usługowych do 8,0 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym włącznie),

d)obowiązuje ograniczenie wysokości nowych ogrodzeń do 1,60 m;

Obowiązująca wielkość powierzchni działki w stanie biologicznie czynnym:

a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 60% powierzchni,

b) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – minimum 40% powierzchni, c) dla terenów usług – 25% powierzchni;

Obowiązująca maksymalna powierzchnia zabudowy:

a) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 30% powierzchni działki,

b) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – 40% powierzchni działki,

c) dla terenów usług – 60% powierzchni działki;
Do dyspozycji 32 działki