Rynek mieszkaniowy - prognoza na drugą połowę 2016

Pierwsza połowa 2016 roku nie przyniosła branży nieruchomości wielkich niespodzianek. Stawki ofertowe w przeliczeniu na metr kwadratowy nie zmieniały się znacząco – na rynku pierwotnym wahania wynosiły maksymalnie 3%, a na rynku wtórnym nie zanotowano praktycznie żadnych znaczących zmian. Co przyniesie druga połowa roku?

Od dłuższego czasu rynek mieszkaniowy w Polsce wzmocnił się, ale spodziewać się należy, że jego stopniowe nasycanie nowymi mieszkaniami przyniesie aktualnie dość znaczące zmiany. Rejestrowany od początku 2014 roku wzrost cen ma się prawdopodobnie ku końcowi – nadprodukcja zaowocować może w drugiej połowie 2016 roku zatrzymaniem trendu wzrostowego i ostatecznym przejściem w fazę spadkową. Dotyczyć to może głównie cen mieszkań w strefach wiejskich i podmiejskich – analitycy wróżą w ich wypadku nawet 15-procentowy spadek cen. Deweloperzy budujący w strefach miejskich nie odczują tego tak boleśnie - do końca roku ich ceny powinny utrzymać się na stałym poziomie. Przewidywane jest również spowolnienie w kategorii domów jednorodzinnych – już teraz wielu inwestorów rezygnuje z nich na korzyść domów wielorodzinnych, w których lokale cieszą się znacznie większym powodzeniem.